مبحث اخذ اقامت اتریش از طریق خرید ملک موضوعی می باشد که هر ساله ذهن زیادی از افراد را به خود اختصاص می دهد. ما در این مقاله که توسط تیم ترجمه موسسه حقوقی سفیران سروش نگارش شده است به بررسی این موضوع می پردازیم. اتریش از کشورهای مورد علاقه متقاضیان در اروپا برای کار و زندگی می باشد. پایتخت این کشور شهر وین می باشد. زبان رسمی مردم این کشور آلمانی است. نوع حکومت کشور اتریش جمهوری فدرال است. جمعیت این کشور بیش از هشت میلیون و پانصد هزار نفر می باشد.
از شهرهای مهم کشور اتریش می توان شهرهای لاگن فورت، وین، پولتن، ویلاش، گراتس، زالتسبورگ، سانکت پولتن را نام برد. کشور اتریش با وجود جنگل های زیبا، کوه های آلپ، رود ها و تپه های فراوان جز زیباترین کشور ها محسوب می شود. این کشور به دلیل وجود اختلافات ارتفاعی دارای آب و هوای گوناگون و متفاوتی در سراسر کشور می باشد. هزینه زندگی در این کشور نسبت به هزینه ها در کشور سوئیس یا اسکاندیناوی کمتر می باشد.
در کشور اتریش خرید ملک و خانه طرفداران بسیاری دارد. قیمت خانه ها در مرکز شهر گران تر از حومه شهر است. ولی سیستم حمل و نقل عمومی کشور اتریش بسیار پیشرفته بوده و می توان به راحتی به تمامی نقاط شهر سفر کرد. افراد برای خرید ملک باید اسناد و مدارکی را آماده کرده و آن ها را ارئه دهند و بعد از امضاء این مدارک باید تمام موارد آن را اجزا نمایید .
توصیه می شود قبل از خرید ملک برای قیمت و محل خرید ملک با یک متخصص م کرده و بعد اقدام به خرید نمایند. کشور اتریش برای افرادی که می خواهند ملک خریداری کنند، تسهیلاتی در نظر گرفته شده و به افراد وام های بانکی برای خرید خانه تعلق می گیرد. کشور اتریش به مهاجران این اجازه را نمی دهد که از طریق خرید ملک اقامت اتریش را دریافت کنید. ولی خرید ملک در کشور اتریش به روند دریافت اقامت سرعت می بخشد.
افرادی که تبعه کشورهای خارج از اتحادیه اروپا هستند باید برای مجوز اقامتی خود به دولت اتریش درخواست دهند. مجوزها اصولا برای یک سال صادر می شوند. برای تمدید مجوز ها قبل از پایان یافتن مجوز قبلی باید درخواست تمدید مجوز خود را ارسال نمایید. افرادی که ویزای یکساله خود را 3 بار تمدید کرده اند می توانند ویزا 2 ساله درخواست کنند. بعد از گذشت 5 سال فرد می تواند اقامت دائم درخواست کند.
فرد باید برای تمدید اقامت های خود در کشور اتریش مشغول به کار شود. سطح زبان آلمانی خود را ارتقا دهد و یا به تحصیل مشغول باشد. اگر فرد درآمد داشته باشد، یا افراد خانواده شغلی در اتحادیه اروپا یا اتریش داشته باشند و یا در آمدی از اجاره ملک داشته باشند. برای اخذ ویزا شانس بیشتری دارند.
رویه خرید ملک در کشور اتریش بدین شرح است:
بررسی طرح های ناحیه بندی و توسعه: این بررسی ها در ادارات شهرداری انجام می شود و درباره ملک اطلاعاتی در اختیار خریدار قرار میدهد. شهرداری در مورد طرح های ناحیه بندی و توسعه ملک اطلاعاتی را چاپ می کند و فرد می تواند این اطلاعات را با هزینه کم تهیه کند.
استعلام ثبت زمین دولتی قبل از خرید ملک: قبل از خرید ملک باید شرایط قانونی، محدودیت ها، رهن و اجاره، حقوق راه ها، خطوط و چاه ها را بررسی کنید. برای هر ملک اداره نقشه کشی یا دادگاه آن ناحیه استعلام های مربوط به ثبت ارض دولتی را ارائه می دهد.
قرار داد خرید ملک: در زمان خرید ملک مسائل پیچیده ای وجود دارد، پس بهتر است قبل از خرید با وکیل حاذق م کنید. شما می توانید توافقات را انجام داده و برای ثیت به دادگاه محلی یا اداره ثبت مراجعه کنید.
مدارک لازم جهت خرید ملک در کشور اتریش به شرح زیر است:
اتریش از کشورهایی است که ثبات اقتصادی دارد. به همین دلیل کشور اتریش برای خرید ملک کشور امنی است. قیمت مسکن در اتریش از سال 2010 تا سال 2017 افزایش 51% داشته است. قیمت هر متر مربع خانه در شهر گراتز دومین شهر بزرگ اتریش حدود 4000€ (یورو) می باشد. قیمت هر متر مربع خانه در شهر سابورگ حدود 6000€ (یورو) می باشد.
قیمت خانه هایی که نزدیک دریاچه و پناه گاه های اسکی هستند حدود 1 میلیون € (یورو) می باشد. در کوه های آلپ قیمت خانه ها گران تر می باشد. املاکی که در نواحی محبوب گردشگران در تمامی سال هستند، دارای قیمت های بسیار بالایی می باشند.
به طور مثال شهر تایرول:
برای توسعه املاک در کشور اتریش مدنظر قرارگیری موارد زیر اامی است:
به شما عزیزان توصیه می شود برای انجام پروسه های مهاجرتی خود و دریافت مشاوره های بیشتر در رابطه با
☎️ ده خط ویژه موسسه :
02126705356
ملک ,اتریش ,کشور ,های ,اقامت ,قیمت ,خرید ملک ,کشور اتریش ,می باشد ,اتریش از ,طریق خریدمنبع